דירות במלאי למכירה
דירה למכירה
כתובת: רחוב בלייכר 12
מיקום : בלייכר 12 דירה במרכז העיר prime location
דירת סטודיו יפהפייה בשטח של 28 מ”ר תושכר במעל 300 יורו לחודש
מחיר מבוקש : 80,000 יורו
עמלת ייזום : 5,000 יורו + מע”מ
4.5% תשואה + עליית ערך
דירה למכירה
כתובת: סגר 10
מיקום : דירת 2 חד’ יפה ומשופצת בשכונת שונפלד במזרח העיר, קרובה מאוד למרכז.
מושכרת ב-309 יורו לחודש סה”כ 3,708 שנתי
מחיר : 83,000 יורו
עמלת ייזום : 5,000 יורו + מע”מ
4.46% תשואה + עליית ערך
דירה למכירה
כתובת: רחוב ביטפלדר 7-9
מיקום : במרכז העיר משרד ששופץ לאחרונה בבניין משרדים.
שטח : 90 מ”ר
שונה מ-3 חדרים ל-3 חדרים + עמדת המתנה, מטבח, שירותים ומקלחת.
שכ”ד : יושכר בלפחות 6 יורו למ”ר
מחיר : 115,000 יורו
עמלת ייזום : 5,000 יורו + מע”מ
תשואה : 5.63% + עליית ערך
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : גלייס 11
כתובת : Gleisstraße 11, 04229 Leipzig
שטח : 53 מ”ר.
מחיר : 130,000 יורו, רק 2,453 יורו למ”ר לדירה קטנה במיקום אטרקטיבי ובמצב מצויין.
הכנסה : 3,840 יורו בשנה, וצפי לעליית ערך של 10% בשנה.
עמלת ייזום : 5,000 יורו +מע”מ
מיקום : שכונת פלגוויץ בשכנות לתעלת קארל היינה. מדובר בשכונה פופולרית ומבוקשת
אשר מוצפת יותר ויותר בצעירים זוגות שמרימים את האזור ומשביחים אותו.
הדירה: ממוקמת בקומת הקרקע של בית בסגנון ווילהמליני ומאופיינת בחדרי מגורים מוארים ומרווחים. שטחה כ 53 מ”ר המחולקים ל 2 חדרי מגורים, מטבח ומבואה בכניסה.
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : פורטיצר 6
האזור : הבניין נמצא בשכונת סלרהאוזן סטונץ, קרוב למרכז העיר ומבוקש ביותר לשכירות של צעירים, סטודנטים וזוגות.
הבניין : בניין אלטבאו יפהפה מ 1900 , שמור ומשופץ , צמוד לבית מלון, נמצא ממול בית
ספר גדול ו 100 מ”ר מתחנת רכבת.
הדירה :דירת 2 חדרים בקומת הקרקע , עם מרפסונת קטנה ופונה לרחוב שקט, מושכרת מ- 2001 לאותו דייר, שופצה ב 2009 .
כתובת : Portitzerstr.6 Leipzig שטח : 52.5 מ”ר + מרפסונת קטנה של 2 מ”ר
מחיר : 96,000 יורו
הכנסה : שכ”ד שנתי של 3,435 יורו רק 5.03 יורו למ”ר לעומת 6.5 באזור, 4.64% תשואה
מיידית + עליית ערך של 10% בשנה.
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : 129 ZippererWilliam
שטח הדירה: 50.78 מ”ר .
הדירה : דירת 2 חדרים, בקומה 1 , משופצת, רצפת פרקט ואמבטיה, מושכרת בשכ”ד נמוך
מאוד יחסית לאזור.
הכנסה : הדירה מושכרת ב – 3180 יורו בשנה בלבד, משקף 5.21 יורו למ”ר בלבד.
משקף תשואה נוכחית של 4.25% .
שטח מגורים : סלון הדירה, המטבח, חדר השינה, האמבטיה.
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : Bruhnsstr 2
שטח הדירה : 53 מ”ר .
הכנסה : הדירה מושכרת ב- 3387 יורו בשנה בלבד, משקף 5.32 יורו למ”ר בלבד. משקף תשואה נוכחית של 4.39% לפני העלאה בשכ”ד.
דירה כולל סלון, חדר השינה הגדול והיציאה למרפסת.
הרווח כבר בקנייה והאפשרות לאפסייד אדירה!
מיקום הדירה כ 3.5- ק”מ ממרכז העיר עם דרכי גישה מפותחות ומהירות.
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : Gröpplerstraße 96
הבניין : בניין אלטבאו במצב מצויין מ- 1929 , נמצא ברחוב שקט בשכונת לינדנאו המצויינת במרכז העיר.
הדירה : דירת 2 חדרים + מרפסת קטנה לכיוון דרום, בקומת הקרקע, מחולקת ומנוצלת
מעולה במצב מצויין, מושכרת בשכ”ד נמוך יחסית לאזור.
שטח הדירה : 42.4 מ”ר .
הכנסה : הדירה מושכרת ב- 2844 יורו בשנה בלבד, משקף 5.58 יורו למ”ר בלבד. משקף
תשואה נוכחית של 4.12% לפני העלאה בשכ”ד.
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : Herrnhuter Str 11
האזור : הבניין נמצא בשכונת אנגר קרוטנדורף, קרוב מאוד למרכז העיר ומבוקש ביותר לשכירות.
הבניין : בניין אלטבאו יפהפה מ 1907 , שמור ומשופץ , קרוב מאוד למרכז העיר.
הדירה :דירת סטודיו, בקומה 2, מחולקת ומנוצלת נהדר , פונה לרחוב שקט, מושכרת
בשכ”ד נמוך שלא הועלה מ- 2008 .
שטח : 39.26 מ”ר .
הכנסה : הדירה מושכרת ב 4.66 יורו בלבד, 2200 יורו בשנה, ניתן להעלאה מיידית.
הבניין, אחורי הבניין והחצר תכנית הדירה.
הדירה מושכרת ב 4.66 יורו למ”ר בלבד!
הרווח כבר בקנייה והאפשרות לאפסייד אדירה!
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : Karl-Härting-Straße 13
השכונה: שכונת סלר האוזן סטונץ Sellerhausen-Stünz ממוקמת במזרח העיר, קרוב למרכז, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית. המחירים והביקוש לשכונה עולה בשנתיים האחרונות וימשיך לעלות עקב התייקרות המחירים במערב העיר.
הבניין :בניין אל טבאו במצב מצוין, ממוקם קרוב לפארק יפה, נמצא ברחוב שקט עם גישה למרכז העיר.
הדירה: דירת בת 3 חדרים.
שטח : 55.56 מ”ר.
הכנסה: הכנסה שנתית של 3,342 יורו לשנה, תשואה התחלתית של 6.3% + עליית ערך של 02% בשנה.
נמכר !
למכירה דירה
כתובת: קורט גונת'ר 6
מיקום : שכונת רודניץ הדרום מזרחית, שכונה יוקרתית ומבוקשת ע”י סטודנטים, זוגות
ומשפחות. הדירה נמצאת ברחוב שקט ויפה. לשכונה גישה ותחבורה ציבורית נוחה למרכז.
הבניין :בניין חדיש במצב מעולה עם מעלית וחנייה תת קרקעית
הדירה : דירת סטודיו בקומה + מרפסת וחנייה תת קרקעית 4 .
הדירה במצב מצויין + מרפסת וחנייה, פנויה כך שהשכירות בה חופשית ופוטנציאל עליית
הערך גבוה מאוד.
שטח : 34.47 מ”ר.
מחיר : 80,000 יורו כולל חנייה תת קרקעית.
הכנסה : הדירה פנויה, תושכר בכ – 7.5 יורו למ”ר + 50 יורו לחנייה. 4.63% + עליית ערך
כל שנה.
נמכר !
למכירה דירה
כתובת : וויבל 3
האזור :הבניין נמצא בשכונת אנגר קרוטנדורף, קרוב מאוד למרכז העיר ומבוקש ביותר לשכירות.
הבניין : בניין אלטבאו יפהפה מ 1930 , שמור ומשופץ + מעלית , קרוב מאוד למרכז העיר.
הדירה :דירת 3 חדרים גדולה מאוד בקומת הקרקע , מחולקת נהדר עם פוטנציאל גדול, פונה לרחוב שקט.
כתובת : Wiebelstr.3 Leipzig
שטח : 66 מ”ר .
מחיר : 110,000 יורו
הכנסה : הדירה פנויה – שכ”ד חופשי, תושכר לפחות ב- 7 יורו למ”ר,כ 5% תשואה שנתית
+ עליית ערך.
נמכר !
למכירה דירה
כתובת : שולץ דליטץ 10
מיקום : בשכונת נאושטאדט המתפתחת וקרובה למרכז. מאוכלסת הן ע” משפחות והן ע”י צעירים שרוצים לגור קרוב למרכז ומרימים את האזור.
הבניין :בניין יפהפה מתחילת המאה הקודמת, במצב מעולה, שופץ בסוף שנות ה- 90 .
הדירה :דירת 2 חדרים + מרפסת בקומה 4, מחולקת ומנוצלת מצויין.
כתובת : Schulze-DelitzschStraße 10 Leipzig
שטח : 55 מ”ר.
מחיר : 95,000 יורו, 1,727 יורו למ”ר לדירה קטנה במצב מצויין.
הכנסה : הדירה פנויה, תושכר בכ- 7 יורו למ”ר 4.86% ועליית ערך של 10% בשנה.
נמכר !
דירה למכירה
כתובת : 1 Leipzig Gellertplatz
שטח הדירה : 77 מ”ר .
הבניין : בניין אל טבאו יפהפה מ- 1900 , שופץ ב- 2005 בשכונת אלטלימדנאו, ברחוב שקט ואיכותי.
הדירה : דירת 3 חדרים ומרפסת, בקומת קרקע, משופצת, רצפת פרקט מושכרת בשכ”ד
נמוך מאוד.
כתובת : Leipzig 1 Gellertplatz
מחיר מבוקש : 100,000 יורו, משקף פחות מ- 1300 יורו למ”ר.
הכנסה : הדירה מושכרת ב – 3696 יורו בשנה בלבד.
למכירה דירה
נמכר !
כתובת : גאורג שוורץ 124
מיקום : שכונת לויץ הינה שכונה שקטה עם אוכלוסייה מהמעמד הבינוני גבוה בצד הצפון מערבי של לייפציג, קרובה ובעלת דרכי גישה נוחות למרכז העיר. השכונה ידועה בתשתיות הטובות שלה, חנויות, סופרמרקטים, מוסדות חינוך, מרפאות ועוד, ובגישה הנוחה והמהירה למרכז העיר.שכונה יוקרתית ומבוקשת ע”י סטודנטים, זוגות ומשפחות. הרחוב נגיש ביותר ועם תחבורה ציבורית נוחה למרכז.
הבניין: בניין אלטבאו במצב טוב, ממוקם במיקום ראשי ונגיש.
הדירה : דירת 2 חדרים בקומה 2 .
שטח : 48.47 מ”ר.
מחיר : 87,000 יורו.
הכנסה : 3,906 יורו בשנה 4.5% + עליית ערך כל שנה. עמלת ייזום: 5,000 יורו+מע”מ.
למכירה דירה
נמכר !
כתובת : דימפפל 57
מיקום : בשכונת אבטנאודורף, ברחוב שקט, וקרוב למרכז. השכונה מתמלאת בצעירים ומשפחות.
הדירה :דירת 2 חדרים בקומה 2, עם דייר ותיק מ-2009. הדירה מושכרת בשכ”ד נמוך משמעותית לעומת האזור, רק 4.98 יורו למ”ר, כך שהסיכון קטן עד לא קיים ופוטנציאל עליית הערך גבוה מאוד.
שטח : 60 מ”ר.
מחיר : 92,000 יורו, 1,533 יורו למ”ר לדירה קטנה במצב מצויין.
הכנסה : הכנסה שנתית של 3,588 יורו לשנה, תשואה התחלתית של 3.9% צפי מימוש לאחר 3 שנים : תשואה + עליית ערך כ – 45%-49